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“共有产权养老”三问 老人怎么看?

作者:亚博官方网址 时间:2021-02-23 18:16
本文摘要:12月12日,北京市民政局召开记者招待会,每月发表了共计产权养老试验项目恭和家运营的消息。恭和家是目前北京唯一的共同产权养老试点项目,构建了家庭养老和机构养老的有效交流,将家庭养老八边形成了机构养老。这种新的养老模式使老年人在家养老的同时,享受机构的专业服务,构筑了鱼和熊掌的兼得。 但是,作为新事物,是否顺利,需要时间的检查。1如何看待共有产权老人?第一批居民刚住,位于朝阳区双桥的恭和家引起了很多老年人的关注。特别是最近一周以来,这里每天都有很多老年客户。

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12月12日,北京市民政局召开记者招待会,每月发表了共计产权养老试验项目恭和家运营的消息。恭和家是目前北京唯一的共同产权养老试点项目,构建了家庭养老和机构养老的有效交流,将家庭养老八边形成了机构养老。这种新的养老模式使老年人在家养老的同时,享受机构的专业服务,构筑了鱼和熊掌的兼得。

但是,作为新事物,是否顺利,需要时间的检查。1如何看待共有产权老人?第一批居民刚住,位于朝阳区双桥的恭和家引起了很多老年人的关注。特别是最近一周以来,这里每天都有很多老年客户。

这些老人看了新闻,来自海淀,来自昌平。这个项目的服务顾问王明智说,只有上周四的一天,有效注册的有70多组顾客。

因为咨询量太大,人手太多,监督水平的员工也特登场了。共同产权在养老领域是新的。

但是,杨家人表现出的接受度令人吃惊。根据工作人员的统计资料,来咨询的老人中,约7成是自己来的。老人面对养老需求,他们可能比普通人更了解这方面的信息。

王明智说,他邀请的老人在这种情况下,跑了七八家养老机构,每家的特点和收费标准都像几家珍。82岁戴阿姨第一次来参观就在意向书上签了名字。她和妻子打算周末来,打电话商量发现这个项目的第一期已经全部交房,第二期的注册也疯了,女儿请假带他们来了。

转了一圈,她对这里的设施和服务感到失望,当场拍了电影。我和妻子都到了这个年龄,现在还留着,面对养老问题,说什么时候都不能动,要早点考虑。戴着阿姨说,她和妻子也去过一些评价很高的养老机构。

他们的条件也不俗,但每月的费用在1万美元以上,有租房住的感觉,而且这些钱什么都花不了。这边不一样,这是自己的房子,住在自己的房子里养老。在老人眼里,有了财产权,确保更多。

北京市民政局副局长李红兵说,恭和家由乐成老年事业投资有限公司投资建设,销售必须符合出租车条件。该项目设有养老居室365套,养老服务企业和符合条件的购买者分别拥有5%和95%的住宅所有权,设施医疗、护理、饮食等公共服务设施由养老服务企业所有者经营。杨家人总是忘了住在养老院,真的很费钱,但是卖套房养老的话,他们会在八成都停止。

谈到共同产权的解释,刚收到钥匙的邓先生说:就像有各种主题餐厅一样,这个项目是养老主题的住宅区。2问住的老人感觉怎么样?81岁的谢志恒和77岁的王秀英刚住在恭和家里两周。作为最先入住的居民之一,他们对这里的各个条件都很失望。

比住养老院便宜,气氛好,比请保姆专业、平稳。老夫妇对这里的生活这么评价。老夫妇说,他们本来在养老院交钱,已经打算住了。后来,我告诉了这里,我改变了主意。

一进房间,里面的细节就惊讶地说:门上有强弱的两只猫眼,坐轮椅的老人很方便。插座都在腰部的高度,免职了双手的厌倦。而且房间的墙壁是防撞的圆角,厕所的面积也比普通户型大。简而言之,这就是为老人设计的户型。

二老说,一拒绝养老院,他们就误解躺在床上什么也动不了,什么都要靠人服务的状态。我们在家务上力不从心,但还没到那个阶段。他们改变主意的另一个原因是想在家养的小狗。

这只小狗我们已经饲养了12年,那也是杨家,养老院不想饲养。为了这只小狗,老夫妇可以说是煞费苦心。

他们商量了很多养老院,具体来说不能带宠物,也不能偷饲养。好不容易找一家可以收养宠物的养老院,结果找到那里只收养鸟。恭和家,这个问题解决了问题。我们住在这里有维度,这就是我们的家。

二老说,现在住的老人还不多,每次活动的老人都比工作人员多。但是,他们的服务没有打折。

有一次看电影,敲的是《一九四二》,王秀英边看边丢泪。工作人员发现后,特意回答她是否这样的电影性刺激太大,回答她讨厌看什么类型的电影。说到共同产权,二老将的解读是制约,养老企业确保了这个养老社区的纯粹性。

当时恭和家一期的所有143套养老居室注册,他们来商量的时候不能排队。后来通过资格审查,删除了不以养老为目的的人,他们成为了这个共同产权养老试验项目的第一个居民。

3问如何确保社群的老年属性?虽然很受老人欢迎,但这个共同产权养老考试并不像想象的那样成功。项目建设之初,被批评为旗号养老的旗号。但是,其本质上是新的家庭养老形式,只不过是老人搬家了。

为了确保寄居的是来养老的老人,在恭和家庭项目中,政府和养老企业实施了防止这种风险的一系列措施。除了不审查销售人员的资格外,入住人员的资格也被严格允许,每个养老人住在室内需要60岁以上的老年人,在民政部门注册。另一方面,恭和宅基地使用了小居室大社区的设计,老人的房间都不大,多为79-95平米的一居室。

这样设计的原因是希望老年人多活动,建设亲老社区。恭和家庭投资者的负责人孤峰泊说明,恭和家庭由养老居室、公共活动空间和医疗护理中心三部分构成。整个项目的建筑规模是3.68万平方米,养老居室只有365套。

该项目严格按照养老建筑规范执行。这意味着有很多公共空间,住宅率低。老人住在这里,公共空间可以享受,年轻人住的话,这些公共空间对他来说失去了意义,等于卖了喜悦。

可以说,只有老人住在里面,总产权养老的优势才能得到反映。一位工作人员来商量的老人忘记了每个养老居室的服务费约为3000元,寄居在某种程度标准的养老机构,每月需要1万元以上。

哪怕是求保姆,3000元钱能找到什么样的保姆?恭和家里的食堂一天的伙食费是55元,老人一天三餐不在食堂吃的话,一个月的伙食费是1650元。如果一对夫妇住在这里,每月6000元就足够了。养老居室的服务费可以看作是普通住宅的房地产费。

但是,对于没有养老市场需求的人来说,每月3000元的房地产费不合算。从共同产权的角度来说,业主和养老企业分别占养老居室产权的95%和5%,但老人拥有房间的100%使用权。这样决定也是为了避免用人单位转变房屋的养老用途。

转让时,如果没有养老企业的同意,就不能成为别人的名义。由于的公共服务设施由养老服务企业所有者经营,在恭和家庭项目整体中,60%的所有权分割转让,企业仍综合所有者40%的所有权。这意味着企业也受到政府的监督和制约,服务良好。


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